ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Техническая инспекция здания состоит из заключения, выданного компетентным специалистом, в соответствии с которым общее состояние здания может быть известно на основе визуального осмотра здания. — подробнее на https://tehpassport.com.ua/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdanij-i-sooruzhenij/
Он состоит из отчета инспекции и заключения с мнением об условиях строительства и критериях вмешательства.
Объект технического осмотра зданий:
- Выявление повреждений, вызванных внешними или внутренними причинами, дефектами, неисправностями или отсутствием технического обслуживания.
- Выполните правильный предиагноз состояния сохранения здания.
- Классифицировать, по порядку тяжести, порожденные зла, адаптируя спектакли.
- Оценка важности ущерба и вынесение решения о необходимости вмешательства.
В области автономного сообщества Страны Басков отчет о технической инспекции зданий ограничивается анализом аспектов здания, связанных с:
- крышки.
- фундамент и структура.
- фасады.
- сети водоснабжения и эвакуации.
В соответствии с законом О земле и урбанизации автономного сообщества Басков этот отчет является обязательным для всех зданий старше 50 лет и должен быть отремонтирован каждые 10 лет.
СОДЕРЖИМОЕ
Informe-cuestionario
Опрос, который должны заполнить пользователи здания.
Заключение
Изложение мнения технического инспектора об условиях сохранения, безопасности, герметичности и структурной консолидации здания, а также первоначальное указание на выполняемые работы.
В заключении должно быть четко указано значение и риск выявленного ущерба и, по мнению инспектора, какие виды вмешательства необходимы.
Структура соображений:
- Общее состояние структуры и фундамента.
- Общее состояние фасадов.
- Общее состояние крышек.
- Общее состояние общих водопроводных и санитарных сетей здания.
- Возможные причины выявленных травм или повреждений, а также рекомендуемые меры (выселение, подкрепление, периодическая проверка и т.д…).
- Общее предложение о вмешательстве, в котором будут предложены сотрудники, которые должны вмешаться, и будут указаны меры безопасности, которые будут приняты, если это необходимо.
- Степень осуществления и эффективности мер, принятых в результате предыдущих инспекций, если таковые имеются.
- Оценка потребности в техническом проекте для проведения ремонтных работ.
- Сроки проведения мероприятий.
- Характер видов вмешательства:
- Класс 1.- Немедленное: максимальное время 24 часа.
- Класс 2.- Очень срочно: максимум три месяца,.
- Класс 3.- Срочно: максимум двенадцать месяцев.
- Класс 4.- Требуется в среднесрочной перспективе: максимальный срок, превышающий один год –
- Класс 5.- Техническое обслуживание: периодически.
После проверки результаты собираются в стандартизированных моделях маркеров:
Как отчет-вопросник, так и соображения будут составлены путем заполнения официальных моделей, прилагаемых в качестве приложения III к указу 241/2012, регулирующему техническую инспекцию зданий в автономном сообществе Страны Басков.
- Вкладка «0».a. — исходные и квалификационные данные
- Вкладка «0».b. — прошлые данные по ITE’s
- Вкладка «0».c.-графические данные.
- Вкладка 1.а-крышка.
- Вкладка 1.b-фундамент и структура.
- Вкладка 1.c – fachadas.
- Вкладка 1.d-водоснабжение и эвакуация.
- Вкладка 2 – соображения (выводы и рекомендуемый вид вмешательства).
- Вкладка 3-статистические данные.
ПРАВИЛА ПРИМЕНЕНИЯ
Государственные правила
Королевский указ-закон 8/2011 о мерах поддержки ипотечных должников, контроле за государственными расходами и списании долгов с предприятий и самозанятых лиц, принятых местными органами власти, поощрении предпринимательской деятельности и стимулировании реабилитации и административном упрощении.
Региональные правила
Закон № 2/2006 о Земле и градостроительстве.
Указ 241/2012, регулирующий техническую инспекцию зданий в автономном сообществе Страны Басков.
Муниципальные Постановления. Некоторые муниципалитеты имеют собственные муниципальные постановления, которые конкретизируют характеристики и требования отчетов о технической инспекции зданий, которые должны быть выполнены в их муниципалитете.