Не секрет, что рынок недвижимости в Торонто раскален докрасна. Несмотря на прогнозы о том, что пандемия приведет к дефляции на рынке жилья, произошел внезапный рост сбережений, связанных с работой на дому, и пандемией сбережений в семьях, которые продолжали работать, но увидели, что дискреционные расходы исчезли. Тем временем Банк Канады продолжал удерживать процентные ставки на низком уровне, чтобы стимулировать экономику, поддерживая ставки по ипотечным кредитам на низком уровне, а проценты по домам на рекордно высоком уровне.
Однако сейчас появляются признаки того, что рынок готов к охлаждению. Покупатели начинают исчезать с рынка, отговариваемые высокими ценами, и цены замедляются, если еще не снижаются.
Для домовладельцев, которые еще не зарегистрировали свою собственность, это означает, что вам, возможно, придется приложить дополнительные усилия, чтобы сохранить стоимость вашего дома на высоком уровне, когда вы, наконец, будете готовы продать. Вы не хотите торопиться с чем-то таким важным, как продажа недвижимости, и объявление о продаже до того, как вы будете готовы, может дорого вам обойтись.
Вместо того, чтобы паниковать по поводу охлаждения рынка, начните заранее продумывать ремонт дома и работу, которую вы можете сделать, чтобы повысить стоимость вашего дома при перепродаже, когда вы будете готовы перечислить.
# 1 Новые окна и двери
Энергоэффективность занимает все более высокое место в списках приоритетов покупателей жилья, а также позволяет избегать ремонтных работ до их заселения.
Продавцы на рынке в Торонто привыкли выставлять дома “как есть” и по-прежнему продавать дороже, чем просят. По мере того, как рынок остывает, вы можете придать своей собственности преимущество, обновив окна и двери.
Для получения максимальной прибыли ищите высококачественные, энергоэффективные двери и окна в Торонто.
Когда покупатели жилья чувствуют явный сквозняк через окно, замечают гниль в старых оконных рамах или обнаруживают, что окна старые или заклинились, они знают, что им придется их заменить. Это может даже привести к тому, что они отменят продажу, лишив вашего объявления о продаже.
# 2 Добавление света и пространства
Ремонтные работы, которые добавляют или усиливают поток естественного света в помещение, невероятно выгодны при перепродаже. Преобразование тесных комнат в открытую планировку создает ощущение большего дома, который отлично подходит для развлечений.
После последних полутора лет люди ищут дома, которые кажутся просторными и светлыми. Существует премия за помещения, в которых вы чувствуете себя хорошо.
# 3 Обуздайте привлекательность
Ремонт экстерьера всегда выгоден перед продажей. Это первое, что видят потенциальные покупатели, и это задаст тон при просмотре недвижимости. Прямо сейчас в моде дома, выкрашенные в черный цвет, поскольку они придают экстерьерам поразительный, авторитетный вид.
В Торонто выкрашенный в черный цвет фасад старых домов выглядит эффектно по сравнению со многими белыми наличниками, которые изношены, выщерблены и покрыты пятнами. Черная отделка также хорошо смотрится в более современных домах.
То, что рынок успокаивается, не означает, что вы не можете получить лучшую цену за свою недвижимость. Будьте разборчивы в ремонте и приготовьтесь составить список.