Инвестиции в недвижимость — отличный способ получения пассивного дохода с большим потенциалом. Но что вы должны сделать, прежде чем начать свой собственный бизнес?
Есть несколько вещей, которые вы должны знать, прежде чем открывать собственную компанию по инвестициям в недвижимость. Первое, что вам нужно знать, это какую бизнес-модель вы хотите использовать? Вы хотите работать с инвесторами в качестве информационного брокера или сами являетесь инвестором? Если это то, что вам нравится, то для вас важно понимать риски, связанные с обоими вариантами.
Текущее состояние индустрии недвижимости
Индустрия недвижимости была давней и прибыльной отраслью, которая существует десятилетиями. С годами рынок изменился: все больше и больше людей обращаются в инвестиционные фирмы по продаже недвижимости для покупки недвижимости из-за их низких требований к капиталу, а также прибыльности торговли.
Может показаться оксюмороном, но в наши дни многие люди хотят быть “агентом по недвижимости”. Они хотят быть авторитетом во всех вопросах недвижимости, но чего они не знают, так это того, что для них есть много других способов инвестировать в эту сферу, не будучи агентом.
Как определить, достаточно ли у вас средств или кредитных баллов, чтобы открыть инвестиционную фирму?
Сильный инвестор с успешным послужным списком — не единственное требование для открытия инвестиционной фирмы. У них также должно быть достаточно средств или кредитных баллов, соответствующих типу инвестиций, которые они начинают.
Существует множество факторов, которые необходимо учитывать при рассмотрении вопроса об инвестировании в инвестиционный стартап. Одним из наиболее важных является ваш кредитный рейтинг и ваша способность занимать средства для инвестиционных стартапов.
Познакомьте потенциальных инвесторов с Вашим предприятием в сфере недвижимости
Первым шагом в привлечении потенциальных инвесторов является составление плана. Вам нужно записать все риски, выгоды, как будет выглядеть компания после получения финансирования – в общем, все, что может пойти не так, и что могло бы пойти правильно.
Следующий шаг — найти людей, которые заинтересованы в вашем проекте. Обычно это включает в себя создание сетей или общение в социальных сетях.
Третьим шагом является создание питч-колоды для потенциальных инвесторов, которые полностью заинтересованы. Питч-колода обычно включает финансовую информацию о вашем бизнесе, информацию о команде, управляющей им, и другие важные детали о будущих целях вашей компании.
Сетевые стратегии для успешных инвесторов в недвижимость
Поиск сети людей с одинаковыми интересами и целями является одним из наиболее важных шагов в становлении успешным инвестором в недвижимость.
Нетворкинг — это широкий термин, означающий общение с другими людьми для обмена знаниями, навыками и экспертизой. Существует множество различных сетевых стратегий для предпринимателей, которые хотят установить связи с другими в своей области. Для создания успешных связей вам нужно быть удивительно искренним и предлагать что-то ценное в ваших взаимодействиях.
Кроме того, у предпринимателей есть много способов начать работу, когда дело доходит до создания сетей. Например, вы можете выходить на улицу и посещать мероприятия, которые дадут вам возможность познакомиться с новыми людьми и, возможно, найти потенциальные связи в вашей области. Вы также можете использовать для этой цели такие сайты, как LinkedIn или Facebook groups.
В какие различные типы недвижимости вы можете инвестировать?
Владение недвижимостью — захватывающая перспектива, но также может быть и пугающей. Существует множество различных типов недвижимости, в которые вы можете инвестировать, и ценовые диапазоны сильно различаются. Чтобы вам было проще сузить выбор, вот некоторые из наиболее распространенных.
Существует четыре основных вида недвижимости, в которые вы можете инвестировать: жилая, коммерческая, промышленная и сельскохозяйственная недвижимость. Жилая недвижимость — самый распространенный тип недвижимости, который люди покупают, потому что она требует меньше работы, чем другие типы, когда дело доходит до содержания, и она уже оборудована такими вещами, как водопровод и электричество для вашего удобства. Возможно, вы захотите поискать многоквартирные дома на продажу.
Финансирование вашей инвестиционной недвижимости
Инвестирование в недвижимость не всегда самый безопасный способ заработать деньги. Тем не менее, оно предлагает множество инвестиционных возможностей и может стать отличным способом со временем приумножить ваше богатство.
Один из самых популярных способов для инвесторов финансировать свою недвижимость — это взять кредит в своем банке. Этот вариант отличается простотой получения одобрения на сумму до 95% LTV при покупке или рефинансировании сделок. Недостатком, однако, является то, что вы обеспечиваете безопасность не только своего собственного дома, но и любых других ваших инвестиций.
Есть также много частных кредиторов, которые предлагают варианты финансирования для инвесторов в недвижимость, имеющих хорошие кредитные рейтинги и денежные резервы, отложенные для собственного первоначального взноса. Как и в случае с любой другой инвестиционной возможностью, частное кредитование сопряжено с определенными рисками.
Что помогает Вам преуспеть как инвестору в недвижимость?
Важно знать, что инвестирование в недвижимость не всегда является легкой задачей. Есть много способов потерять деньги, а также много способов их заработать. Если вы хотите стать успешным инвестором, то вам помогут следующие советы.
1. Проведите свое исследование
Разработайте план действий перед покупкой вашей первой недвижимости, чтобы вы точно знали, что вам следует купить и сколько это будет стоить. Вам также необходимо решить, нужна ли вам недвижимость для сдачи в аренду, обмена или долгосрочного владения, чтобы вы могли найти подходящее место для вашей инвестиционной стратегии.
2. Проявите творческий подход к своим финансам
Важно, чтобы у инвесторов в недвижимость было достаточно капитала, потому что их деньги являются самым ценным активом в этом бизнесе – их нужно достаточно для покрытия всех текущих расходов.