Представьте себе такую ситуацию: арендатор недавно съехал из дома, и владелец недвижимости заходит туда, чтобы провести проверку пустующего дома при выезде. И после проверки арендодатель обнаруживает, что его или ее бывший арендатор не почистил должным образом ковер в комнате, прежде чем покинуть это место. Прежде чем выплатить арендатору залоговые средства, арендодатель вычел стоимость чистки ковров.
Здесь возникает вопрос; имеет ли арендодатель такое право на это или нет? Законно ли это? В зависимости от того, кому вы зададите этот вопрос, вы обязательно получите ответ против арендодателя или за него.
Независимо от того, являетесь ли вы арендатором или домовладельцем, важно знать вашу позицию, когда речь заходит об ответственности за чистку ковров. Давайте теперь пройдемся по этому веб-сайту и обсудим все возможные детали, касающиеся этой темы, чтобы выяснить, кто на самом деле несет за это ответственность. И кто должен оплатить расходы!
Законно ли Арендодателю заставлять арендатора платить за чистку ковров?
Самая сложная часть отношений арендатора и арендодателя — это очень сложная работа. В самом начале обе эти стороны стремятся произвести достойное впечатление. Арендодатель предлагает обеспечить чистоту в доме, а арендатор платит залоговые деньги.
Гарантийные деньги предназначены для любого существенного ремонта, как только срок действия договора аренды подходит к концу. Тем не менее, что именно покрывает депозит и когда с арендатора будет взиматься плата за ремонт или обслуживание?
Если арендатор повредил что-то в доме, то, конечно, ответственность за это несет арендатор. Но если проблема возникла из-за какого-то структурного спора, тогда арендодатель должен возместить ущерб.
Кто платит за чистку ковров арендодатель или арендатор?
Арендодатели, с которыми мы обычно связываемся, взимают плату за очень грязный ковер, если это предусмотрено договором аренды и если это разрешено их штатом. Максимум согласен с тем, что арендодатели несут ответственность за обычную чистку ковров.
Некоторые арендодатели взимают плату за чистку ковров, а также включают это в договор аренды. Итак, вам нужно внимательно прочитать соглашение, прежде чем подписывать его. Однако другие арендодатели требуют, чтобы арендаторы чистили свои ковры перед тем, как убирать квартиру.
Поскольку арендатор использует ковер, именно поэтому арендодатель ясно дает понять, что, несмотря ни на что, арендатор должен содержать ковер в чистоте.
ПРИМЕЧАНИЕ:
Как и в случае с максимальными законами о арендаторах / арендодателях, порядок действий полностью варьируется от штата к штату.
Общие правила арендодателя / арендатора
Это один из случаев, когда нет четкого объяснения, и каждый отдельный случай должен рассматриваться на основании фактов. Тем не менее, есть несколько правил, которые могут помочь как арендаторам, так и домовладельцам узнать, где заканчиваются их ограничения и права, а также начинаются ограничения прав другой стороны.
Обычно закон не разрешает арендодателям взимать плату с арендаторов за чистку ковров. Однако, одновременно, существуют обстоятельства, когда он позволяет арендодателю вычесть плату за чистку ковров из средств обеспечения арендатора.
В каждом отдельном случае, когда возникает спор между арендатором и арендодателем по поводу ответственности за чистку ковров, учитываются 2 фактора:
- Закон проверяет первоначальное состояние ковра при заселении арендатора.
- Аналогичным образом проверяется, является ли рассматриваемое повреждение следствием значительного износа или результатом деятельности арендатора.
Основываясь на этих двух пунктах, можно сделать выбор. Вот что говорится в законах штата среднего уровня относительно ответственности арендаторов за чистку ковров в их доме.
- Чистка ковров является частью расходов арендодателя при сдаче квартиры в аренду. Следовательно, арендодатель несет ответственность за обычную чистку ковров.
- Ковры в арендуемом помещении следует чистить непосредственно перед заселением арендатора
- За любые повреждения, которые не являются нормальным износом, несет ответственность арендатор
- Как только арендатор уезжает, он должен вернуть ковер арендодателю в том же состоянии, в котором он был в минуту заселения арендатора в квартиру, за исключением стандартного износа.
Когда арендодатель может взимать плату с арендаторов за чистку ковров
Главный вопрос заключается в следующем: как определить, когда повреждение является стандартным износом, а когда это необычное увечье?
Ущерб, превышающий стандартный износ
В случае, если ковер в арендуемой квартире сильно поврежден или загрязнен, арендатор может потребовать от арендодателя оплатить чистку ковра. Примеры того, что может быть воспринято как чрезмерная грязь, включают:
- Признаки разлива масла
- Основные пятна
- Моча животных или краска на поверхности ковра
Обычный метод, с помощью которого арендодатели проверяют, сильно ли загрязнен ковер или нет, измеряется усилиями, затрачиваемыми уборщиком на обработку этого ковра. В случае, если стоимость уборки превысит обычные расценки, арендодатель заявит, что там очень грязно.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ СЛОВА
Арендодатель должен чистить ковер при аренде, если он подвержен только стандартному износу.
Тем не менее, в случае, если считается, что ущерб является результатом халатности арендатора, арендатор должен оплатить чистку ковра.