За прошедшие годы индустрия технологий значительно продвинулась вперед. Сегодня многие сектора и предприятия, включая бизнес в сфере элитной недвижимости, добились огромного прогресса в области технологий. На самом деле, мы могли бы выделить шесть инноваций, которые способны трансформировать бизнес в сфере недвижимости. В то время как некоторые брокерские компании высокого класса, такие как Luxhabitat в Дубае, уже максимально используют преимущества, которые технологии могут предложить бизнесу элитной недвижимости, к сожалению, многие страны, однако, все еще отстают в этом.
Эволюционные изменения в технологиях оказывают прямое влияние на функционирование бизнеса в сфере элитной недвижимости. Изменения способны ввести совершенно новую эру, называемую «эрой опыта» в сфере недвижимости для застройщиков, консультантов и потребителей. Это может вызвать трансформацию и повысить ценность бизнеса.
Существует множество способов, с помощью которых технологии трансформируют бизнес элитной недвижимости. Некоторые из них включают:
# 1: Искусственный интеллект
Сегодня существует множество задач, требующих более высокого уровня интеллекта. Технологии использовались как полезный инструмент для удовлетворения этой потребности. Сегодня часто можно увидеть, что компьютеры работают более разумно с использованием инструментов искусственного интеллекта (ИИ).
Внедрение искусственного интеллекта в секторе элитной недвижимости повысит качество имеющейся информации. Кроме того, улучшенные вычислительные возможности машин позволят адекватно обрабатывать поступающие данные.
Будет легко понять ‘движущиеся части’, потому что машинам помогают интеллектуальные алгоритмы. Технология искусственного интеллекта теперь делает оцифровку данных менее дорогостоящей и менее трудоемкой.
Одной из проблем, с которыми сталкивается рынок коммерческой недвижимости, является нестандартизация документов об аренде. Информация часто представляется по-разному, и это влияет на оценку двух разных договоров аренды. Однако различные подпункты и оговорки в таких договорах аренды вскоре будут регулироваться с использованием передовых технологий искусственного интеллекта (глубокое обучение). Машины оценят трудности в документе об аренде и помогут упорядочить их.
Офисы брокеров обычно заполнены огромными объемами данных, и они хранятся физически. В этих офисах часто можно найти множество юридических документов, документацию будущих проектов, планы размещения коммерческих объектов и канцелярскую документацию. Использование технологий поможет хранить эту информацию в оцифрованном виде. Больше объектов недвижимости будет представлено на онлайн-платформах, ориентированных как на будущих домовладельцев, так и на предприятия. Это поможет заказчикам принимать продуманные решения на их пути к покупке, продаже или аренде недвижимости.
#2: Автоматизация
Масштабы автоматизации широки, и динамичная информация теперь доступна на онлайн-платформах. Существует множество онлайн-порталов, использующих методы машинного обучения. Это делает маркетинг недвижимости более организованным и эффективным. В настоящее время многие штаты делают списки объектов недвижимости общедоступными, что приводит к повышению автоматизации.
Также требуется, чтобы застройщики обновляли информацию о продажах жилья и других связанных проектах на веб-сайте RERA. Такие данные, как проданные объекты и подробная информация о предстоящих проектах, теперь автоматизированы. Это может помочь обеим сторонам заключать сделки быстрее и эффективнее.
# 3: VR-технологии
Виртуальная реальность иначе известна как технология виртуальной реальности. Это программное обеспечение для игр и архитектурный дизайн в сочетании друг с другом. Внедрение этой технологии вскоре поможет потребителям во всех штатах почувствовать свои будущие дома. Они получат опыт работы в режиме реального времени и посмотрят 3D-видео объектов, которые привлекут их внимание. Это поможет им провести тщательное сравнение объектов и принять окончательное решение.
Технология виртуальной реальности используется в рекламе элитной недвижимости — в основном в процессе продвижения вариантов для NRI и других ведущих клиентов. Это связано с тем, что технология по-прежнему дорогая. Однако массовое производство и высокий спрос снижают стоимость этой технологии. Вскоре каждому потенциальному клиенту будет легко оценить варианты жилья с помощью виртуальной реальности.
# 4: Дроны преобразуют процесс продажи
Дроны — это продукты продвинутого искусственного интеллекта. Эти машины могут создавать 3D-изображения и снимать видео с видами дома или офиса. Это помогает клиентам рассмотреть различные варианты и принять окончательное решение.
Многие компании, занимающиеся недвижимостью в Европе и Америке, уже используют дроны для продвижения объектов недвижимости с помощью эффектных и убедительных изображений. Это помогло многим клиентам различать объекты, связанные между собой, особенно при просмотре онлайн. Следовательно, они могут принимать разумные решения среди онлайн-платформ, которые всегда борются за внимание клиентов.
Некоторые страны, такие как Индия, уже используют маркетинг, управляемый беспилотниками; однако существует необходимость в более широком использовании этой технологии. Дроны используются для освещения таких аспектов недвижимости, как ландшафтный дизайн, пешеходные дорожки, внутреннее пространство, бассейн, настилы, задние дворы и т.д. Это помогает лучше понять особенности недвижимости, которые невозможно запечатлеть обычной камерой.
# 5: Интернет вещей (IoT)
Это обширная сеть, которая помогает соединять людей с другими людьми или с продуктами. Многие офисы, торговые и жилые помещения теперь используют датчики для отслеживания перемещения объектов. Сенсорная технология становится дешевле и будет очень полезна для предприятий по управлению объектами. Например, будет очень легко определить такие требования, как необходимость замены осветительного прибора, необходимость увеличения количества парковочных мест в корпоративных офисах и т.д.
Отделы розничной торговли теперь могут использовать Интернет вещей для определения того, когда возникает необходимость пополнить запасы товаров. Они достигают этого с помощью витрин, которые подключены к датчикам. Кроме того, в настоящее время в жилых помещениях широко используется подача воды на задних дворах и освещение, работающее с датчиками. Цифровые технологии вскоре будут интегрированы в функциональность городов.
# 6: Блокчейны
Блокчейн — это активная база данных с доступной информацией для всех в киберпространстве. Вскоре эта технология будет использоваться для хранения деталей, связанных со сделками с недвижимостью. Смарт-контракты будут выполняться эффективно.
Информация о должной проверке объекта недвижимости, рисках и проблемах безопасности может быть включена в блокчейн. Это позволяет покупателям легко доверять этому блоку важных данных даже без прямого контакта с предыдущими владельцами.