Аутентичный и древний город Никосия привлекает многих иностранцев, которые планируют расширить свой кругозор в профессиональной сфере. Космополитическая столица Кипра имеет перспективный рынок недвижимости, что значительно облегчает поиск квартиры в центре города или виллы с прекрасным видом на окраине. При поиске дома на продажу Никосия предлагает доступные цены и многочисленные ремонтные работы. Тем не менее, покупка дома в чужой стране сопряжена с трудностями, заставляя многих покупателей жилья удивляться, как вы вообще находите объявления о недвижимости. Тем не менее, многие агентства недвижимости могут помочь вам найти дом кипрской мечты в Никосии. Не тратьте свое время и узнайте больше советов о том, как вы можете добиться успеха на рынке недвижимости в качестве иностранца.
Что привлекает иностранцев в Никосию?
В то время как Пафос и Ларнака привлекают вас потрясающими пляжами и бесконечным летним ощущением, у Никосии другая репутация. Столица Кипра — это место для любителей оживленного города и ищущих работу. Это не то место, которое вы обычно выбираете для отдыха или выхода на пенсию. Тем не менее, в Никосии находятся всемирно известные кипрские банки с безграничными возможностями для молодых финансовых талантов.
Рынок недвижимости на Кипре в целом пострадал от серьезных последствий 2020 года из-за огромного вклада туризма в экономику страны. Тем не менее, Никосии удалось сохранить стабильность рынка и быстро восстановиться. В 2022 году стоимость недвижимости в центре города составит в среднем 1771 евро / кв.м или 1,230 евро / кв.м в пригороде.
Советы иностранцам при покупке недвижимости в Никосии
1. Найдите надежного агента по недвижимости
К сожалению, на Кипре много мошенников и незарегистрированных риэлторов. Чтобы гарантировать беспрепятственный и законный процесс покупки жилья, проверьте учетные данные, чтобы защитить себя от мошенников, выдающих себя за агентов по недвижимости. Избегайте использования платформы независимых посредников. Вместо этого выбирайте профессиональное агентство, предоставляющее услуги иностранцам. Таким образом, вы можете быть уверены, что у вас есть эксперт, который будет отстаивать ваши потребности и говорить на вашем языке.
2. Уладьте свои юридические и финансовые дела
У жителей ЕС нет проблем и сложностей при покупке недвижимости на Кипре в целом. Для нерезидентов ЕС покупка все еще возможна, но она сопряжена с нюансами. Прежде всего, выясните свою ситуацию с визой. Жителям стран, не входящих в ЕС, потребуется долгосрочная виза, если они планируют остаться дольше года, в зависимости от страны их происхождения. Второй шаг — убедиться, что у вас достаточно денежных резервов, чтобы покрыть стоимость нового дома на Кипре. Для тех, кто нуждается в поддержке ипотечного кредитора для финансирования недвижимости, есть несколько хороших новостей. На Кипре иностранцы могут брать ипотечные кредиты с достаточным подтверждением надежности. Свяжитесь с международным экспертом по кредитам, чтобы узнать больше о ваших возможностях.
3. Всегда договаривайтесь о выгодной сделке
Средиземноморское побережье популярно своей гостеприимной культурой и гостеприимством. Это относится и к покупке жилья. Как и на фермерском рынке, вы можете позволить себе немного договориться о цене. Большинство продавцов в Никосии оценивают недвижимость немного выше, чем она того стоит, чтобы получить дополнительную выгоду. Тем не менее, вы можете ожидать, что цена упадет на 5-8%, что позволит вам почувствовать, что вы заключили выгодную сделку.
4. Проведите независимый опрос, прежде чем заключать сделку
Даже если это не является необходимым шагом, он будет работать в вашу пользу, обеспечивая ценность и реальное состояние недвижимости. Иностранцам никогда не помешает быть немного осторожнее с продавцом или даже агентством недвижимости. Независимые оценщики в первую очередь заинтересованы в вас и не отчитываются ни перед каким другим работодателем. Это дорогой, но обнадеживающий способ убедиться, что вас не обманывают и что список недвижимости соответствует действительности.
5. Попробуйте посетить место до окончательного подписания
Безусловно, лучший способ проверить состояние недвижимости, которую вы покупаете, — это присутствовать в городе и увидеть это своими глазами. Потратив время на поездку в Никосию, вы сможете изучить окрестности, почувствовать, как меняется атмосфера дня и ночи, узнать, как добраться до своего офиса, и лучше понять рынок недвижимости. Даже если вы не сможете попасть на некоторые показы, вы уже будете знать, чего можно ожидать от местной жизни и какие не подлежащие обсуждению требования вы должны установить, чтобы найти лучшее предложение, не присутствуя.
Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, это то, что города Кипра зимой меняются по энергии и динамике. Если вы рассматриваете возможность покупки дома или квартиры в районе, обычно переполненном туристами, высока вероятность того, что низкий сезон будет тихим, и многие предприятия будут закрыты. Отдавайте предпочтение жилым районам Никосии, чтобы найти выгодную сделку и наслаждаться средиземноморской культурой круглый год.
6. Изучите процедуру
Что происходит после того, как вы найдете дом, который готовы назвать домом? Первый шаг — сделать предложение продавцу. После того, как обе стороны согласны приступить к покупке, иностранный покупатель должен подать письменное заявление в Совет министров, чтобы получить разрешение на покупку недвижимости в Никосии. Когда вы получите официальное разрешение, вы готовы подписать договор купли-продажи и приступить к сделкам. Помните, что с надежным агентом по недвижимости все эти шаги будет легче выполнить, избегая ошибок.
Последний совет – Никосия, Кипр
Секретным оружием любого иностранного покупателя жилья на рынке Никосии является информация. Теперь, когда вы знаете о возможных мошенничествах и подводных камнях, у вас есть все необходимое, чтобы быть осторожным и успешным при покупке жилья на Кипре. Последний совет для вас — всегда прислушивайтесь к своему сердцу, когда решаете, кому вы должны доверять и какую недвижимость приобрести. К счастью, рынок Никосии богат различными типами недвижимости, где любой может найти дом своей мечты, независимо от того, переезжаете ли вы один или с большой семьей, чтобы погрузиться в спокойный средиземноморский образ жизни солнечного Кипра.