Покупка дома — нелегкий подвиг. Любой, кто прошел через этот процесс, знает это. Это можно сделать быстро, если вам повезет и вы будете настойчивы. Но обычно это занимает время. При покупке дома есть несколько шагов, которые вы не можете обойти. Даже в лучшем случае это может занять от нескольких недель до одного месяца, а в более длительных случаях — до полугода. Некоторые случаи длились еще дольше, поскольку все зависит от ваших обстоятельств, цены, местоположения и многих других факторов.
К счастью для всех, кто проходит через этот процесс, вы не первый, кто это делает. Это упрощает дело. Вы найдете людей, у которых есть опыт в этой области. Мы одни из таких людей. В этой статье мы поговорим о шагах, которые вам нужно пройти, чтобы получить дом своей мечты. Пристегните ремни безопасности s Это может оказаться непростой задачей, учитывая рынок жилья, в котором мы живем. Итак, сколько времени нужно, чтобы купить дом, как только вы его найдете? Давайте посмотрим, что мы можем сказать по этому вопросу.
Поиск подходящего агента
С этого вы и начнете. Вы не сможете найти дом без профессиональной помощи. Например, если вы покупаете дом в районе залива, вы обязаны поговорить с лучшими риэлторами Сан-Франциско, чтобы найти идеальное место и получить лучшее предложение. Если вам повезет, некоторые из ваших друзей и членов семьи могут порекомендовать вам хорошего агента. Если нет, вы можете поискать сами. В наши дни у нас есть онлайн-обзоры, и вы можете быстро проверить любого агента. Их помощь необходима, чтобы найти то, что вы ищете, быстрее заключить сделку и убедиться, что сделка чистая и аккуратная. Что вам нужно знать, так это то, что вы не справитесь с этой задачей за несколько часов. Поиск агента может занять у вас до одной недели.
Переходите к предварительному одобрению
В наши дни никто не покупает дом за наличные. Мы надеемся, что вы не Кристофер Молтисанти из «Клан Сопрано». Чтобы купить дом, вам понадобится кредит. Чтобы получить его, вам потребуется предварительное одобрение, чтобы определить, что вы имеете право на ипотеку. Здесь все может немного усложниться. Вам нужно будет предоставить большую часть вашей финансовой информации. И вам, и вашему партнеру, если он у вас есть, придется показать свои налоговые декларации, платежные квитанции, различную информацию кредитного бюро и информацию о любых долгах, которые у вас могут быть. Этот процесс займет не меньше недели, но может занять до десяти или даже больше.
Сама охота
Все вышеперечисленное кажется простым по сравнению с этим шагом. Найти подходящее место — непростая задача. Здесь задействовано слишком много факторов. Даже с лучшим агентом и предварительно одобренным кредитом вы можете потерять несколько месяцев, чтобы найти себе жилье. Да, вам может повезти найти идеальный дом при первом посещении, но это редко бывает. Обычно этот процесс длится несколько месяцев, а иногда даже дольше полугода. Это решение, которое принимается раз в жизни.
Согласен с предложением
Вот куда вам нужно пойти стелс-бомбардировщик. После того, как вы установили замок на собственность, не бойтесь нажать на курок. Когда у вас есть подходящее место, вашим следующим шагом должно быть предложение. Обойти это решение невозможно. Ваш агент сообщит вам цену, и вам нужно сделать предложение. Конечно, вам нужно будет немного увеличить стоимость, чтобы получить наилучшие шансы на покупку недвижимости и продемонстрировать свое серьезное намерение купить. Кроме того, вы можете напрямую связаться с домовладельцами, отправив им письмо, в котором вы сообщаете, что вы полностью привержены покупке их дома. Как только у вас будет подходящее место, вы должны сделать свое предложение в течение пяти дней. Здесь у вас больше нет времени, чтобы тратить его впустую.
Ипотека
Если ваше предложение было принято, вам нужно начать процесс ипотеки. Это непростой процесс. Вам нужно будет предоставить больше финансовых документов, и даже оценка ваших финансов может оказаться под вопросом. Эта часть покупки дома может занять до нескольких недель, а иногда даже более месяца. Все зависит от того, насколько чисты ваши финансы и насколько дорог ваш новый дом. Что вам нужно знать в этом отделе, так это то, что обычно это займет больше времени, чем вы хотите или ожидаете. Но для вас это ипотека. После одобрения вы будете готовы предпринять следующие шаги.
Приближается
Это еще не конец. Вам нужно закрыть дом, как только вы получили одобрение кредитора. Здесь вы делаете последний шаг. Вы убедитесь, что дом в отличном состоянии и что вы получаете все, что обещано в цене. Здесь все еще разрешены некоторые переговоры. Но, если все в порядке, вы будете переводить деньги. Это последняя часть, где у вас будут расходы. Кроме того, именно здесь вы подпишете свой контракт и получите ключи от своего нового жилья. Да, это долгий путь, но его стоит пройти. В конце концов, не каждый день вы покупаете новый дом.
Сколько времени это займет?
Как вы можете видеть, мы провели вас через самые важные этапы покупки нового дома. Это длительный процесс. Это не то, что вы можете закончить за несколько дней. Это просто невозможно. Большинству из нас понадобятся кредиты и ипотечные кредиты, чтобы закрыть дом, и это нормально. Но это не произойдет в одночасье. Что-то стоящее редко случается так быстро. Когда дело доходит до покупки дома, если вы внимательно пройдете все наши шаги, это займет до одного года, а в некоторых случаях даже дольше. В лучшем случае вы можете выполнить работу за несколько месяцев, но удачи с этим.