Все это звучит просто; Ежемесячный денежный поток, генерируемый сдачей недвижимости в аренду. Вы можете уволиться с работы и жить той жизнью, о которой всегда мечтали. Но не так быстро. То, что кажется простым в теории, на самом деле не так просто. Все это требует тщательной подготовки и исследования. Тщательное планирование имеет решающее значение. В этой статье вы прочтете 3 первых практических шага для тех, кто хочет стать инвестором в недвижимость.
Недвижимость предлагает множество преимуществ, но покупку арендуемой недвижимости необходимо тщательно обдумать. В конце концов, вам предстоит принимать решение, имеющее большие финансовые последствия – правильная стратегия жизненно важна. Если вы выполните следующие действия, ничто не помешает вашим первым инвестициям в недвижимость.
Шаг 1: сэкономьте деньги
Чем больше денег вы сможете сэкономить, тем проще будет впоследствии финансировать недвижимость. Поэтому вам следует начать экономить как можно раньше, а также повысить свою кредитоспособность.
Пока вы экономите капитал на покупке вашей первой недвижимости, вы, конечно, можете инвестировать накопленные деньги. Однако убедитесь, что ваши активы будут доступны к моменту покупки. Поэтому долгосрочные инвестиции менее подходят.
Шаг 2: спланируйте финансирование
Прежде чем вы действительно начнете искать недвижимость, вам необходимо четко представлять размер инвестиций, в которые вы хотите или можете инвестировать. Начнете ли вы с малого — с одно- или двухкомнатной квартиры или начнете непосредственно с многоквартирного дома?
При разговоре с банковским консультантом вы узнаете сумму кредита, которую можете получить. Вместе с сэкономленными вами деньгами это дает верхний предел для ваших инвестиций, что позволяет вам сузить поиск недвижимости.
При расчете учитывайте дополнительные расходы: налог на передачу недвижимости, комиссионные нотариуса и агента по недвижимости.
Шаг 3: выбор объекта
Зная свой верхний предел, вы теперь сможете решить, в какой тип недвижимости вы хотели бы инвестировать. Теперь вы можете изучить несколько сценариев, чтобы понять
какой тип недвижимости (дом или апартаменты …)
в каком месте
долгосрочная или краткосрочная аренда
вы должны инвестировать в то, что принесет вам максимальную прибыль.