Поскольку рынки недвижимости снова накаляются после карантина из-за COVID, многие оказываются в ситуации с множеством предложений. Что это такое и как вы, покупатель или продавец, можете справиться с этим наилучшим образом? Вот краткий обзор.
Что такое ситуация с несколькими предложениями?
Ситуация с множественным предложением возникает, когда несколько человек делают предложение по недвижимости.
Это часто происходит на рынке продавцов, когда конкуренция высока – это означает, что покупателей больше, чем выставленной на продажу недвижимости. Однако это может произойти на любом рынке, особенно для домов в разумном ценовом диапазоне или тех, которые выгодны по другой причине.
ситуация с несколькими предложениями от продавца
Если вы продавец, многочисленные предложения — отличная новость. Вы находитесь в ситуации, о которой мечтает каждый.
Ваш агент по недвижимости, вероятно, объяснит вам различные тактики ведения переговоров, о которых вам стоит подумать. Например, вы могли бы просто принять лучшее предложение. Или вы могли бы уведомить всех покупателей о поступлении других предложений, чтобы дать им возможность сделать более выгодное предложение.
Изображение: Сасин Типчай с Pixabay
ситуация с несколькими предложениями для покупателя
Как вы, как покупатель, можете быть уверены, что ваше предложение выиграет, когда на рассмотрении находится несколько предложений? Вот несколько советов.
Лучшей тактикой было бы выяснить, на что надеется продавец. Он ищет быструю продажу, продает по самой высокой цене или, может быть, он даже предпочитает выиграть еще немного времени перед переездом …? Возможно, у него личная привязанность к дому, и он ищет кого-то, кто действительно ценит его. Может быть много разных ситуаций, которые заставили домовладельца выставить свой дом на продажу.
Создание предложения
Делая предложение, постарайтесь сделать его привлекательным, лучше всего немного выше цены объявления, чтобы показать, что вы понимаете ее ценность. Вы также можете предложить внести депозит в качестве первоначального взноса. Таким образом вы показываете продавцу, что действительно серьезно относитесь к закрытию продажи.
Некоторые даже предлагают написать продавцу личное письмо.
Небольшое предостережение
Пожалуйста, обратите внимание, бывало, что агенты говорили покупателям, что есть другие предложения на дом, чтобы получить лучшую цену, хотя на самом деле это было неправдой. Следует отметить, что подобные действия чреваты серьезными последствиями для агентов.