Вы купили дом. Вы хотите привести его в соответствие со своим личным вкусом. Естественно, вы начнете искать идеи или советы по ремонту своего жилища. Но держитесь! Если вы ремонтируете свой дом с намерением продать, эти улучшения могут привести к некоторым проблемам.
Нет, мы не говорим, что вы не должны предпринимать никаких мер по улучшению дома. Мы пытаемся сообщить вам, что если вы не уделите должного внимания ремонту, это может серьезно повлиять на возврат инвестиций.
Эксперты по недвижимости часто советуют домовладельцам никогда не прибегать к дорогостоящим обновлениям, которые могут оставить их в подвешенном состоянии, если они спешат быстро продать дом. В этой статье вы найдете некоторые конкретные ремонтные работы, которые могут снизить стоимость вашего дома при перепродаже.
Давайте начнем!
Капитальный ремонт кухни
Кухня — это место, где каждый проводит большую часть времени бодрствования. Вот почему это самая желанная часть дома и самая важная область, на которой покупатели жилья основывают свое решение. Но если вы потратите слишком много на ремонт кухни, это может во многом повлиять на процесс продажи вашего дома.
Например, кухня высокого класса может не понравиться покупателям жилья. Что, если они хотят чего-то минималистичного? Поэтому попробуйте выбрать тему для своей кухни, а не перебарщивать, иначе это несоответствие может сильно повлиять на вашу стоимость при перепродаже.
Полное преобразование помещения в комнату для другого использования
Итак, вы хотите тренажерный зал или хотите начать домашний бизнес? Отлично! Но не стоит полностью перестраивать под него комнату или гараж. Это более важный фактор, который следует учитывать, если он включает в себя удаление шкафов или дополнительное место для хранения.
Помните, что когда покупатель ищет дом, он часто рассматривает количество комнат, прежде чем принять решение. Итак, если в вашем доме на одну комнату меньше, это может вызвать беспокойство у некоторых покупателей.
Кроме того, многие покупатели предпочитают гаражи, особенно в районах с плохими погодными условиями или ограниченным парковочным местом.
Уникальные настройки
Эти фанковые обои или готовые идеи для создания текстурированных стен и причудливой плитки вам никак не помогут, если вы не сможете привлечь потенциальных покупателей в свой дом. Такие функции, как встроенные аквариумы или дорогие электрические светильники, могут быть тем, что вам нужно, но будет ли это отличной функцией для покупателя? Вы никогда не сможете это предсказать.
Стоимость обслуживания или замены этих светильников сама по себе заставляет покупателей сомневаться в вашей собственности. Итак, если им нравится ваш дом, они могут захотеть снизить стоимость, поскольку им не нужны такие вещи в их доме, и им придется пойти на замену. Это не принесет вам никакой пользы.
Выбор в пользу ковровых покрытий вместо необычных напольных покрытий
Если вы хотите повысить привлекательность вашего дома, иногда вы можете подумать о замене полов. Но если вы выберете ковры вместо твердых поверхностей, таких как дерево или плитка, это может оттолкнуть ваших потенциальных покупателей.
Вы можете выполнить поиск в Интернете по типу удобств или улучшений, которые были бы полезны для вас, когда вы начнете выставлять свой дом на продажу. Но зачем проходить через все эти хлопоты, когда вы можете быстро продать дом с помощью компаний по покупке жилья, которые позаботятся обо всех ремонтных работах и ремонтах.
Яркие / смелые цвета краски
Перекраска дома — это простое решение для вывода вашего дома на рынок. И хотя это важный решающий фактор. Однако, если вы выберете смелые цвета краски, это может отпугнуть многих потенциальных покупателей. Вот почему эксперты рекомендуют выбирать нейтральные цвета при покраске вашего дома.
Это будет действовать как чистый холст, позволяющий покупателям представить дом в своем стиле. В отличие от этого, яркие цвета не всегда будут слишком привлекательными, тем самым снижая общую стоимость вашего дома при перепродаже.
Кроме того, не проводите масштабный ремонт или реконструкцию непосредственно перед тем, как выставить свой дом на продажу. Вместо этого обратитесь за помощью к компаниям по покупке жилья, а не к агентам по продаже, если вы спешите быстро продать дом, поскольку они сами позаботятся о ремонте или реконструкции. Разве это не удивительно?
Добавление зоны бассейна
Когда дело доходит до бассейнов, все говорят: “Кому не нравится дом с бассейнами?” Хорошо! К вашему сведению, эти бассейны дороги в установке; их обслуживание также довольно дорого. Более того, это представляет угрозу безопасности для многих семей.
Итак, если вы думаете о добавлении этой области, помните, что вы, возможно, не сможете окупить ее стоимость при продаже. Принимайте это решение только тогда, когда вы хотите использовать недвижимость в течение многих лет. Однако, если вы купили недвижимость с намерением продать, это совсем не будет хорошим дополнением.
Включая винные погреба
Хорошо! Если вы собираетесь оставаться в этом доме на долгие годы. Добавление винного погреба было бы отличной возможностью. Но если вы собираетесь продавать в ближайшее время и если ваша работа требует, чтобы вы меняли местоположение каждые несколько лет, это будет дорогостоящим делом. Это не будет иметь значения, даже если вы страстный ценитель вина.
Безусловно, это дополнение добавит элегантности вашему дому, но не увеличит стоимость вашего дома. Давайте будем немного практичными. Не все хотят этого дополнения.
В конце концов, давайте помнить, что не все ремонтные работы в доме повышают ценность
Всегда учитывайте сроки продажи, прежде чем начинать планировать и готовиться к следующему проекту ремонта дома. Если вы планируете продать в ближайшее время, это не будет хорошей идеей, чтобы украсить место. Надеюсь, советы, упомянутые выше, помогут вам избежать дорогостоящих ремонтных работ, если вы собираетесь продать дом. Кроме того, поговорите с компаниями, занимающимися покупкой жилья, и узнайте, что вам нужно сделать, чтобы повысить ценность и конкурентоспособность вашего жилья.
Было бы неплохо, если бы вы планировали остаться. В этом случае эти улучшения принесут радость, если не добавят какой-либо существенной ценности. Всегда учитывайте предложения экспертов, прежде чем инвестировать в эти дорогостоящие идеи по благоустройству / реконструкции дома.