Все, что вам следует знать перед заменой вашей подъездной дорожки

Вы никогда не будете уделять больше внимания корням деревьев, пока не придет время заменить подъездную дорожку, подтверждает Мэллори Мичетич, эксперт по уходу на дому в Angi. Но помимо коварных корней, которые могут представлять угрозу для асфальта или бетона, вызывая многочисленные трещины, выступы и ямы, необходимо учитывать и дополнительные факторы. От того, как выбрать лучшего специалиста для работы, до материала, который лучше всего подходит для вашей мечты о подъездной дорожке, проведя исследование, прежде чем приступить к этому крупному проекту по благоустройству дома, вы полностью измените процесс и срок службы вашей новой подъездной дорожки.

Чтобы помочь разобраться со всем, что вам нужно знать перед заменой подъездной дорожки, мы обратились к Мичетичу и Кортни Хармон, президенту компании Driveway Company, за всеми советами и необходимыми знаниями, которые вам необходимы для выполнения работы со спокойной душой.

Наиболее распространенные материалы для подъездной дорожки

Выбор наилучшего материала для вашей подъездной дорожки требует учета как того, где вы живете, так и ваших целей в отношении подъездной дорожки. Это наиболее распространенные материалы для подъездных путей, но помните, что у каждого из них есть свои плюсы и минусы.

Асфальт: Выбирайте асфальт из-за его доступности на передней части, но знайте, что он будет сопровождаться существенным ремонтом, который, по словам Хармона, вероятно, потребуется каждые два года или около того. И Хармон, и Мичетич согласны с тем, что это лучше всего подходит для холодного климата.

Бетон: Если вам нужен долговечный материал, бетон, вероятно, будет лучшим выбором. “Уход за бетоном очень минимален, он включает регулярную очистку поверхности, заделку трещин и швов и герметизацию верхнего слоя”, — говорит Хармон. “Стоимость этих услуг минимальна, но они очень важны для обеспечения полноценного срока службы вашей подъездной дорожки”.

Гравий: При правильном уходе, включая выравнивание и посыпку, гравийная подъездная дорожка может прослужить десятилетия. Мичетич говорит, что это также самый доступный материал для подъездной дорожки, стоимость которого составляет от 1 до 3 долларов за квадратный фут.

Асфальтоукладчик: В районах с более песчаным грунтом (особенно во Флориде и на юго-западе) лучшим выбором может стать брусчатка. Хотя брусчатка может добавить декоративный элемент к привлекательности бордюра вашего дома, Хармон предупреждает, что подстилающая поверхность со временем может начать размываться — и притом довольно быстро, — что может привести к проседанию брусчатки. Хорошая новость заключается в том, что вам не потребуется полная замена подъездной дорожки так часто, как при использовании других материалов для подъездной дорожки, поскольку поврежденные участки можно отремонтировать легче, чем асфальт или бетон.

Важные факторы, которые следует учитывать при замене подъездной дорожки

Прежде чем приступить к замене подъездной дорожки или даже к составлению сметы, важно выполнить подготовительную работу. Подсказка: Все начинается с исследования.

Подрядчик: Как и при любом ремонте дома, выбор правильного профессионала для работы нельзя недооценивать. “Выбор надежного подрядчика, который использует высококачественные материалы и имеет хорошую репутацию, облегчит процесс установки вашей подъездной дорожки”, — говорит Хармон. Но лучший способ найти ее начинается с того, что вы сначала обучаетесь. Хармон предлагает изучить правильную подготовку, типы отделки и даже то, что она называет “бетон 101”. Образование, по ее словам, это лучшее, что вы можете сделать, чтобы начать свой проект с правильной ноги. “Это поможет отсеять неполноценных подрядчиков и сотрудничать с тем, кто удовлетворит ваши потребности и оставит вас довольными вашим проектом”.

Требования ТСЖ:Если у вас нет ассоциации домовладельцев, вы можете автоматически вычеркнуть этот пункт из своего списка дел. Но если вы живете в районе с ТСЖ или любыми другими ограничениями, обязательно ознакомьтесь с требованиями вашего подрядчика, прежде чем приступить к работе, и выберите одобренные материалы и конструктивные особенности.

Местоположение: Где вы живете, сколько осадков выпадает и даже состав почвы в вашем дворе должны иметь значение при принятии вашего решения. “Некоторые домовладельцы не принимают во внимание климатические условия при выборе материала для подъездной дорожки, что приводит к образованию трещин, которые преждевременно разрушают их подъездную дорожку или требуют более частого обслуживания”, — говорит Мичетич. Если вы не уверены в выборе наилучшего маршрута, обратитесь к специалисту в вашем регионе, который хорошо осведомлен о лучших материалах для вашей конкретной местности. По словам Хармона, выбор материала, который широко используется в вашем регионе, может даже сэкономить вам деньги. “Если вы видите, что 90% домов в вашем районе имеют бетонные подъездные пути, но вы хотите использовать асфальт, скорее всего, близкие вам компании будут взимать с вас дополнительную плату за то, что они не оказывают эту услугу регулярно”.

Цена: К сожалению, если вы хотите сократить расходы, вы мало что можете сделать, если требуется полная замена подъездной дорожки. “Стоимость установки подъездных дорожек в большинстве случаев складывается из трех факторов: стоимости материалов, удаления старого материала и рабочей силы”, — говорит Хармон. Когда дело доходит до снижения затрат в любой из этих областей, у вас не так много возможностей для маневра — самостоятельный демонтаж старой бетонной подъездной дорожки определенно не сэкономит вам деньги ни в долгосрочной, ни в краткосрочной перспективе. Это означает, что экономия денег при капитальном ремонте вашей подъездной дорожки сводится к техническому обслуживанию. Хармон говорит, что ежегодный уход и ремонт могут гарантировать, что ваша подъездная дорожка прослужит более 30 лет.

Вещи, которые вы никогда не должны делать при замене вашей подъездной дорожки

Теперь, когда вы знаете все, что вам следует делать при замене подъездной дорожки, есть несколько подводных камней, которых следует избегать, если вы хотите максимально использовать свою подъездную дорожку.

Укупорка: “Заливка бетона поверх существующего бетона или асфальта называется укупоркой”, — говорит Хармон. “Нерешенные проблемы со старым бетоном, такие как трещины или морозные пучения, перенесутся на ваш новый бетон, если их не устранить”. Вместо укупорки она предлагает накладку, которая создает вид новой подъездной дорожки всего несколькими слоями верхнего слоя — плюс, никаких проблем с заменой подъездной дорожки.

Неправильная отделка: “Неправильная отделка бетона — еще одна серьезная ошибка”, — предупреждает Хармон. “Если бетон высыхает слишком быстро, это может привести к образованию трещин, неравномерному окрашиванию и хрупкости верхнего слоя. Она начнет расслаиваться в течение нескольких лет, в результате чего домовладелец будет искать другой вариант за несколько лет до того, как это необходимо ”. При собеседовании с вашими потенциальными подрядчиками обязательно спросите об их процессе отделки, чтобы убедиться, что этот шаг не упущен из виду.

Использование некачественных материалов: Если цена кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, возможно, так оно и есть. Убедитесь, что ваш подрядчик использует высококачественные материалы, чтобы вы могли максимально продлить срок службы вашей подъездной дорожки. “Использование бетона низкого качества или несоблюдение надлежащих строительных норм на 100% сократит срок службы вашей подъездной дорожки”, — говорит Хармон. “Это приведет к немедленному растрескиванию и неприятной привлекательности бордюра”. Мичетич рекомендует заранее спросить вашего специалиста об их материалах, а также запросить фотографии, на которых показан износ их работы с течением времени, чтобы быть полностью уверенным в том, что вы получаете высококачественную установку.