За последние несколько лет в штате Одинокая Звезда наблюдался огромный бум на рынке недвижимости. Техас является домом для одного из крупнейших рынков жилья в Соединенных Штатах, что делает его отличным местом для приумножения денег инвесторами. Это также второй по величине штат и предлагает широкий выбор недвижимости для инвестирования. Ищете ли вы недвижимость в крупных городах, таких как Сан-Антонио и Остин, или в тихом городке, таком как Фредериксбург, возможности безграничны. Если вы готовы сделать решительный шаг на рынке недвижимости Техаса, вы обратились по адресу. Продолжайте читать, чтобы узнать все, что вам нужно знать, чтобы начать инвестировать в недвижимость Техаса.
Получите финансирование
Инвестирование в недвижимость сопряжено с многочисленными финансовыми преимуществами, которые помогут увеличить денежный поток. Это достойное занятие для любого инвестора, но вы можете чувствовать себя немного растерянным, если рассматриваете это впервые. Прежде чем начать свой инвестиционный путь, вам необходимо обеспечить финансирование. Недвижимость — это не то, что вы покупаете одним нажатием кнопки. Когда вы приобретаете недвижимость с планом инвестирования, возникает множество движущихся частей.
Традиционно вы обращались за обычным кредитом в финансовое учреждение. Кредиторы, выдающие эти виды кредитов, проверят вашу кредитоспособность и соотношение долга к доходу (DTI), чтобы убедиться, что вы сможете вернуть указанную сумму. Если вы ищете что-то немного другое, кредит в твердой денежной форме может быть для вас. Например, при получении кредита наличными в Хьюстоне они не будут оценивать ваш кредитный рейтинг или общее финансовое состояние, чтобы принять решение. Вместо этого кредиторы больше ориентируются на стоимость недвижимости и будут использовать ее в качестве обеспечения, если вы не сможете вернуть свой кредит. Еще одно ключевое отличие заключается в том, что кредиты в твердой валюте обычно одобряются и распределяются в течение 7-10 дней. Обычные кредиты могут занимать недели или месяцы.
Найдите прибыльные направления
Несмотря на то, что в Техасе есть разные города, не все из них принесут вам прибыль. Важно тщательно изучить различные районы штата Лоун Стар, чтобы гарантировать свой доход. Чтобы начать поиск, воспользуйтесь веб-сайтом по покупке жилья или наймите местного профессионального риэлтора. Вот несколько вопросов, которые помогут вам в поиске:
Вы хотите сдавать в аренду студентам колледжа, семьям или молодым специалистам?
Вы хотите, чтобы ваша недвижимость находилась в высокотехнологичном городе, приграничном городке или живописном поместье?
Как выглядят тенденции в сфере недвижимости в этом районе?
Несколько популярных городов, которые стоит отметить в закладках, — это Остин, Даллас, Хьюстон и Сан-Антонио. В этих четырех городах есть всего понемногу, и они растут в геометрической прогрессии. Найти идеальную недвижимость будет проще простого.
Инвестируйте в надежный проект
Покупка жилья — прибыльное предприятие для тех, кто не хочет становиться арендодателями, но хочет получить кусок пирога инвестиций в недвижимость. Дома с ремонтом — это объекты недвижимости, которым требуется немного ухода, чтобы сиять. Эти дома, как правило, ниже среднерыночных показателей, но нуждаются в ремонте, как большом, так и малом. Шоу HGTV, такие как Flip or Flop, Property Brothers, House Hunters и бесчисленное множество других, упрощают этот тип работы. Однако это рискованный бизнес, требующий много времени и усилий. Вам придется подписать множество документов, чтобы получить разрешения popper и соблюдать законы о зонировании.
Если вы заинтересованы в этом виде инвестиций, попросите профессионала провести осмотр дома, чтобы убедиться, что каркас дома, электропроводка и сантехника в порядке. Избегайте вкладывать больше денег, чем вы сможете получить. Последнее, что вы хотите сделать, это потратить целое состояние на ремонт недвижимости и получить лишь часть того, что вы вложили. Этот проект не для слабонервных, но может обеспечить достаточно большую прибыль, чтобы компенсировать любые убытки.
Итог
Недвижимость — отличный способ диверсифицировать свой портфель и доходы. Как и в случае с любыми инвестициями, здесь присутствует риск, но вы можете снизить его с помощью планирования и исследований. Техас — быстрорастущий штат, полный объектов недвижимости, которые только и ждут, чтобы их открыли. Чего вы ждете?